Drapeniersdonk 166

7326 AJ Apeldoorn

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
136 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1976

Beschreibung

Siehe unten für Englisch

Drapeniersdonk 166

Sofort einziehbare Eckenwohnung mit 4 Schlafzimmern, sonniger Garten und viel Platz!

Suchen Sie nach einer großzügigen Familienwohnung in Apeldoorn an einem schönen Ort? Dann ist Drapeniersdonk 166 genau das Richtige für Sie! Diese überraschend großzügige Eckenwohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße im beliebten Viertel De Maten und verfügt über ganze vier Schlafzimmer, ein hell ausgeleuchtetes Wohnzimmer mit Durchgang und eine wundervolle sonnige Terrasse im Südwesten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², einem Grundstück von ca. 255 m² und einer praktischen Aufteilung ist dies ein Zuhause mit allen Zutaten für jahrelanges Wohnvergnügen.

Warum Sie diese Wohnung nicht verpassen sollten:

? Eckeinfamilienhaus mit zusätzlicher Privatsphäre und Lichtaufnahme
? Vier vollwertige Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyraum
? Sonniger Garten im Südwesten mit Rückzugsort und freistehender Steinlagerung
? Geräumiges Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse
? Gut gepflegt und direkt beziehbar
? Gelegen in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe

Einteilung

Erdgeschoss:

Eingang, Flur mit Zählerkasten, modernes Badezimmer und Treppenaufgang. Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Schiebetür zum Garten. Halboffene Küche vorne mit Blick auf die Straße.

Erste Etage:

Überblick, drei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein ordentliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und zweitem WC.

Zweite Etage:

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Standort

Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen Wohngegend De Maten, mit ausreichend Spielplätzen, Schulen, Sportvereinen und Einkaufszentren in der unmittelbaren Umgebung. Zu Fuß erreichbar ist die öffentliche Verkehrsmittel und diverse Ausfallstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Apeldoorn und das wunderschöne Matenpark liegen in kurzer Entfernung.

Kurz gesagt...

Drapeniersdonk 166 ist eine wundervolle, sofort bewohnbare Wohnung mit viel Platz, Licht und Komfort. Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer schönen Familienwohnung in einem beliebten Viertel von Apeldoorn sind.

Interesse?
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Drapeniersdonk 166 – Apeldoorn

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Suchen Sie nach einer großzügigen Familienwohnung in einer hervorragenden Lage in Apeldoorn? Dann könnte die Drapeniersdonk 166 genau das Richtige für Sie sein! Dieses überraschend großzügig gelegene Eckenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße im beliebten Stadtteil De Maten. Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein hell durchgehendes Wohnzimmer und einen schönen südwestlich ausgerichteten Garten.

Mit ca. 135 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 255 m² und einer praktischen Aufteilung bietet dieses Zuhause alles, was Sie für viele Jahre bequemen Wohnkomfort benötigen.

Warum sich dieses Zuhause auszeichnet:

? Eckenhaus – extra Privatsphäre und viel natürliche Lichtquelle
? Vier Schlafzimmer im Vollausbau – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbys
? Sonniger, südwestlicher Garten mit Hinterausgang und separatem Lagerhaus
? Geräumiges Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Garten
? Gut erhaltet und sofort einziehbar
? Lage in einem ruhigen, grünen Viertel mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe

Layout

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Zählerkasten, modernem Badezimmer und Treppen zum Obergeschoss. Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Schiebetüren, die zum Garten führen. Halboffene Küche vorne mit Blick auf die ruhige Straße.

Erster Stock:

Landing, drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer und ein ordentliches Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und zweitem WC.

Zweiter Stock:

..

Standort

Dieses Haus befindet sich im ruhigen und grünen Viertel De Maten, das zahlreiche Spielplätze, Schulen, Sportvereine und Einkaufszentren in der Nähe bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, und die Hauptstraßen sind gut zugänglich. Der Stadtzentrum von Apeldoorn und der schöne Matenpark liegen ebenfalls nur eine kurze Fahrradtour entfernt.

Zusammenfassend…

Drapeniersdonk 166 ist ein charmantes, sofort bewohnbares Zuhause, das Raum, Licht und Komfort bietet. Eine fantastische Gelegenheit für alle, die eine geräumige Familienwohnung in einem beliebten Teil von Apeldoorn suchen.

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dies ist ein Zuhause, das Sie nicht verpassen möchten! Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 29-06-2022
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 255 m²
Inhoud 487 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 87 m² (9,26 meter diep en 9,44 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Drapeniersdonk 166, Apeldoorn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Apeldoorn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 29-06-2022

Jahres-Stromverbrauch

2780 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Apeldoorn)

Gaskonsum pro Jahr

1030 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Apeldoorn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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