Wohneinheitenfläche
Um 136 m²
Grundstücksfläche
Um 255 m²
Baujahr
Baujahr 1976
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Drapeniersdonk 166

7326 AJ, Apeldoorn (Gelderland)

Siehe unten für Englisch

Drapeniersdonk 166

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en volop ruimte!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Apeldoorn? Dan is Drapeniersdonk 166 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk De Maten, en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

Met een woonoppervlakte van ca. 135 m², een perceel van ca. 255 m² én een praktische indeling is dit een woning met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.

Waarom je deze woning niet mag missen:

? Hoekwoning met extra privacy en lichtinval
? Vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte
? Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande stenen berging
? Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin
? Netjes onderhouden en direct te betrekken
? Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik

Einteilung

Erdgeschoss:

Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken aan de voorzijde met uitzicht op de straat.

Erste Etage:

Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Zweite Etage:

Vaste trap naar de royale zolderverdieping met vierde slaapkamer, veel bergruimte én cv-opstelling. Ook ideaal als thuiswerkplek of speelzolder!

Standort

De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk De Maten, met volop speelgelegenheid, scholen, sportverenigingen en winkelcentra in de directe omgeving. Op loopafstand vind je openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Apeldoorn en het prachtige Matenpark liggen op korte afstand.

Kortom...

Drapeniersdonk 166 is een heerlijke, instapklare woning met volop ruimte, licht en comfort. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning in een geliefde buurt van Apeldoorn.

Interesse?
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Drapeniersdonk 166 – Apeldoorn

Move-in ready corner house with 4 bedrooms, sunny garden, and plenty of space!

Are you looking for a spacious family home in a great location in Apeldoorn? Then Drapeniersdonk 166 might be just what you're looking for! This surprisingly spacious corner property is located in a quiet, family-friendly street in the popular De Maten district. It features four bedrooms, a bright through-living room, and a lovely southwest-facing garden.

With approximately 135 m² of living space, a 255 m² plot, and a practical layout, this home offers everything you need for years of comfortable living.

Why this home stands out:

? Corner house – extra privacy and lots of natural light
? Four full-size bedrooms – perfect for families, working from home, or hobbies
? Sunny southwest-facing garden with rear entrance and separate storage shed
? Spacious living room with sliding doors to the garden
? Well maintained and move-in ready
? Situated in a quiet, green neighborhood with all amenities close by

Layout

Erdgeschoss:

Entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and stairs to the upper floor. Spacious and bright living room with large windows and sliding doors opening to the garden. Semi-open kitchen at the front with a view of the quiet street.

Erster Stock:

Landing, three generously sized bedrooms, and a neat bathroom with a shower, vanity unit, and second toilet.

Zweiter Stock:

Fixed staircase to the top floor with a large fourth bedroom, plenty of storage space, and the central heating system. Ideal as a home office, guest room, or playroom!

Standort

This home is located in the peaceful and green neighborhood of De Maten, offering plenty of play areas, schools, sports clubs, and shopping centers nearby. Public transport is within walking distance, and main roads are easily accessible. Apeldoorn city center and the beautiful Matenpark are also just a short bike ride away.

In summary…

Drapeniersdonk 166 is a delightful, move-in ready home that offers space, light, and comfort. A fantastic opportunity for those looking for a spacious family home in a popular part of Apeldoorn.

Interessiert?
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Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
425.000,- EUR
Status
Unter Wert
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1976
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
136 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Inhalt
487 m³
Außenbereich
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
29-06-2022
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster und Wandisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Garten
Achtertuin en zijtuin
Abmessungen des Hintergartens
87 m² (9,26 meter diep en 9,44 meter breed)
Lage des Gartens
Liegend im Südwesten erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfundierte Felslagerstätte
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

Energieverbrauch ein Apeldoorn

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 29-06-2022

Jahres-Stromverbrauch

2780 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Apeldoorn)

Gaskonsum pro Jahr

1030 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Apeldoorn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 05-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Gesamtbevölkerungszahl
9890 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

bis 15 Jahre
18%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
22%

Haushalte von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
65%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
14%

Wohnungen in Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 205.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Adressen pro Quadratkilometer
1669
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 7326 Gemeente kaart apeldoorn

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